עד לאחרונה עוד חוזרו יזמי הנדל"ן על ידי הבנקים אך הנחיות בנק ישראל שינוי את המצב מקצה לקצה. בעלי חברת צמח המרמן וסמנכ"ל בנק ירושלים בדיון באולפן: "כדאי לתאם ציפיות עם המערכת הבנקאית לפני שחותמים על עסקה לרכישת קרקע"
נדל"ן TV
28.07
מנכ"ל צמח המרמן סבור שאין הצדקה לבנות צמוד קרקע אחד בישראל • מציע לכולם להסתכל על הסיכונים שלוקחים יזמי הנדל"ן לפני שסופרים את הסטייקים שהם אוכלים
נדל"ן TV
23.04
מערכת מרכז הנדל"ן
צמח המרמן קיבלה אישור מהוועדה המקומית ת"א עבור תכנית העיצוב האדריכלי לפרויקט פינוי-בינוי ל-141 דירות ביד אליהו, אדריכלית העיר כפר סבא מיכל שרייבר גלבנדורף הודיעה על סיום תפקידה, וטקס הריסה ותחילת בנייה לפרויקט של אביב ייזום בנחלת יצחק בת"א
חדשות הענף
07.11
מערכת מרכז הנדל"ן
על פי דיווח צמח המרמן לבורסה, קיבלה החברה הצעת רכישה לא מחייבת מעזריאלי ב-31 לאוקטובר. עפ"י ההצעה תהפוך צמח המרמן לחברה פרטית בבעלות עזריאלי עם אג"ח נסחר בבורסה, ובעלי השליטה בה חיים פייגלין ורן בן אברהם יישארו בשדרת הניהול של החברה
חדשות הענף
03.11
מערכת מרכז הנדל"ן
כשנתיים לאחר הזכייה במכרז דיירים, אושרה תוכנית העיצוב האדריכלי לפרויקט פינוי-בינוי במסגרתו ייהרסו במרכז ת"א 66 דירות וייבנה מגדל בן 25 קומות, עם מבנה צמוד בן 6 קומות מעל קומת מסחר, מבנה ציבור וחניון תת קרקעי. במגדל יהיו עד 5 דירות בקומה, בשטח 145 עד 172 מ"ר לדירה
התחדשות עירונית
25.09
דורון ברויטמן
הפרויקט, לו שותפה גם קפיטל פלטינום, כולל הריסה של 48 דירות והקמת שני מגדלים בני 18 קומות. כן ייבנו בפרויקט שטחי מסחר וציבור. בנוסף, החברות מנהלות מו"מ לצירוף מבנים ממגרשים סמוכים, ואם יצליחו לתוכנית פוטנציאל ל-250 דירות
התחדשות עירונית
23.09
דורון ברויטמן
במסגרת הפרויקט הממוקם במתחם הנביאים בשכונת מורשה במזרח רמת השרון, ייהרסו 96 דירות קיימות וייבנו גם שטחי מסחר, שטחי ציבור ושטחים משותפים לרווחת הדיירים
התחדשות עירונית
01.09
דורון ברויטמן
במסגרת הפרויקט ברחוב מסלנט בשכונת שפירא, ייבנו 4 בניינים בני 10 קומות, כ-500 מ"ר יוקצו למסחר ו-400 מ"ר לתעסוקה. צמח המרמן היא היזמית וגם המבצעת של הפרויקט, וצופה שהתב"ע תאושר בתוך כשנה וחצי
התחדשות עירונית
18.08
דורון ברויטמן
צמח המרמן קיבלה היתר בנייה לשני הבניינים הראשונים - בני 9 קומות עם 52 יח"ד - מתוך 9 המתוכננים בפרויקט של החברה בשכונת מצפה רנה שבכניסה ללוד. הפרויקט יכלול גם שטחי מסחר בקומות הקרקע, מתחם קהילתי, בית כנסת וגינה ציבורית
נדל"ן למגורים
11.08
דורון ברויטמן
שתי החברות קיבלו את הרוב הדרוש לפינוי-בינוי בשכונת אלי כהן, במסגרתו ייהרסו 224 דירות ויוקצו כ-3,600 מ"ר לתעסוקה ומסחר. היקף שיווק הדירות בפרויקט יעמוד על כ-1.6 מיליארד שקלים
התחדשות עירונית
03.07
אסף קרביץ
צמח המרמן, משולם לוינשטיין ודוניץ אלעד התקשרו בהסכם ליווי עם לאומי למימון שלב א' בפרויקט, שיכלול 4 בניינים עם 194 יח"ד. רק בחודש שעבר עלו החברות לקרקע ביפו, 5 שנים לאחר שזכו במכרז בפרויקט, שיכלול בסה"כ 631 דירות
נדל"ן למגורים
25.06
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, המספרת על הכניסה למים העמוקים בתחום ההתחדשות, על סגירת המעגל בפרויקט הראשון ועל העתיד של מרכזי הערים בישראל. "אחד מהפרויקטים שאני הכי גאה בהם נמצא בקריית שמונה. כשיזמים אחרים שומעים על זה, הם חושבים שאני חייזר", אומרת פייגלין ברנדס
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
13.06
מרכז הנדל"ן
צמח המרמן, לוינשטין וקבוצת דוניץ-אלעד עלו לקרקע ביפו 5 שנים לאחר שזכו במכרז תמורת 292 מיליון שקל, בפרויקט שיכלול 630 דירות ב-14 בניינים - חלק מתוכנית לשכונת שתהיה חלק מרובע חדש. הפרויקט ייבנה באופן עצמאי על ידי צמח המרמן ודוניץ אלעד כקבלני ביצוע. ההכנסות המוערכות: כ-1.7 מיליארד שקל
נדל"ן למגורים
26.05
דרור ניר קסטל
צמח המרמן גייסה את הסכום בסדרת אג"ח חדשה לאחר שהעלתה את הדירוג לסדרה. שיעור הריבית שנקבע: 6.45%. גם רוטשטיין גייסה אג"ח ב-128.17 מיליון שקל בשיעור ריבית שלא יעלה על 7.33%
נדל"ן מניב והשקעות
14.02
דרור ניר קסטל
בלעדי: במסגרת הפרויקט ברחוב משה שרת בשכונה הגדולה בחולון, שממוקמת בדרום-מזרח העיר, ייהרסו 204 דירות ישנות ויוקמו דירות חדשות עם ממ"דים. ההשקעה בפרויקט מסתכמת ביותר ממיליארד שקל. תכנון לתב"ע הוצג השבוע לראשונה לאדריכל העירייה
התחדשות עירונית
20.12
דרור ניר קסטל
מדובר בפרויקט פינוי בינוי מעורב שימושים שיזמו עיריית חיפה והרשות להתחדשות, וצמח המרמן ואפריקה התחדשות זכו במכרז לביצועו. במסגרתו ייהרסו 119 יח"ד ויוקמו 3 בניינים בני 30 קומות ועוד שניים בני 8 קומות מעל קומת מסחר
התחדשות עירונית
20.12
דרור ניר קסטל
מדובר בשני פרויקטים ברחוב קצנלסון בעיר, אותם ייבנו שתי החברות בנפרד ובחלקים שווים, ובמסגרתם ייהרסו 96 יח"ד וייבנו שני בניינים בני 33 ו-10 קומות. הפרויקט כולל גם 1,150 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
27.11
רוני ליפשיץ
התוכנית שיזמו עיריית חיפה, הרשות להתחדשות, צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית, היא הראשונה במתחם חיל הים, ובמסגרתה ייהרסו 119 יח"ד ויוקמו 3 מגדלים של 30 קומות ושני בניינים בני 8 קומות
התחדשות עירונית
21.09
רוני ליפשיץ
במסגרת התוכנית המשותפת לצמח המרמן וחברת מצודות, ייבנו בשכונה החדשה "שדרות הפארק" 8 בניינים בני 8 קומות, מהם 2 בניינים לטובת שכירות לטווח ארוך. 50% מהדירות יהיו בנות 4 חדרים
נדל"ן למגורים
29.08
רוני ליפשיץ
כהן מלווה את החברה כשני עשורים, החלה את דרכה כמנהלת המכירות בפרויקטים של החברה בצפון תל אביב ובמהלך השנים כיהנה בתפקידי שיווק, פרסום ומכירות
חדשות הענף
21.08
דרור ניר קסטל
האם אחד הפרויקטים הגדולים בת"א ייצא סוף סוף לדרך? שתי החברות הודיעו כי החתימו 80% מבעלי הדירות בפרויקט הפינוי בינוי במתחם במרכז העיר סמוך לאיכילוב. במקום 66 יח"ד בבניני רכבת ישנים שייהרסו, מתוכנן מגדל יוקרתי בן 25 קומות עם 201 יח"ד, וכן מבנה נוסף צמוד למסחר, מבני ציבור וחניון תת-קרקעי
התחדשות עירונית
01.06
רוני ליפשיץ
"כרמיאלה", פרויקט ההשכרה ארוכת הטווח הראשון בפריפריה, אוכלס בשכונת רבין ב-2022 וכולל 100 יחידות דיור ו-750 מ"ר מסחר. השלמת העסקה עדיין תלויה במספר תנאים, בהם אישור דירקטוריון Rent It וכן אישורי דירה להשכיר ומשרד הכלכלה
נדל"ן למגורים
12.02
דרור ניר קסטל
Cityr Group השלימה מכירת שכונה בת 900 צמודי קרקע ליד יוסטון, צמח המרמן ואזורים ערכו כנס לדיירי מתחם דפנה בתל אביב, ובית וגג קיבלה היתר בנייה לתמ"א 38 במרכז תל אביב
נדל"ן מניב והשקעות
03.02
מערכת מרכז הנדל"ן
השכונה הוותיקה, שבמשך שנים נחשבה לאחת החלשות בעיר, נמצאת בתנופת התחדשות בה לוקחות חלק כמה מהחברות הגדולות בישראל ממגוון סיבות, בהן הקרבה לים, השכונות החדשות והיקרות שנבנו סביבה בתוכנית מתאר חדשה המוסיפה לה קרוב ל-5,000 יח"ד
התחדשות עירונית
23.01
דרור ניר קסטל
המגעים מתנהלים עם Rent It – קרן ריט למגורים, למכירת מלוא הזכויות תמורת 134.7 מיליון שקל, ועוד 2.5 מיליון שקל בגין מע"מ עבור שטחי המסחר. לפי צמח המרמן, נכון לסוף ספטמבר האחרון, השווי של הפרויקט בספרי החברה היה כ-132 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
22.01
דרור ניר קסטל
הפרויקט נבנה כחלק משכונת אכזיב החדשה שבצפון נהריה, ובמסגרתו ייבנו 1,044 יחידות דיור. הרכישה נעשתה בשתי עסקות, ועם השותפה של צמח המרמן בפרויקט (50%),אלקטרה מגורים. היקף המכירות שהחברה צופה מהדירות שנכללות בעסקות, ללא החלק של המוכרים, הוא 448 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
03.01
דרור ניר קסטל
הוא יחליף בתפקיד את אביו, מייסד החברה והיו"ר אבי בן אברהם, שהלך לעולמו לפני כחודש, ויחל לכהן בתפקיד ב-1 בינואר. רן בן אברהם שימש בשבע השנים האחרונות משנה למנכ"ל צמח המרמן
חדשות הענף
29.12
יוליס מנסה לעשות סדר בנושא היטל ההשבחה על תמ"א 38, ועשויה להביא לכך שרק התל אביבים ישלמו אותו. עורך הדין צבי שוב אורז את המשרד שלו וחוזר הביתה. 2022 שוברת שיאים בפינוי בינוי, אבל מה קורה בתמ"א 38? ועסקת שיא במימון חוץ בנקאי לרובי קפיטל, מיטב ואיילון
חדשות הענף
09.12
מערכת מרכז הנדל"ן
בן אברהם פעל בענף הבנייה הישראלי קרוב ל-60 שנה ובשנות ה-60 שימש כמהנדס הראשי בבניית הטכניון בחיפה. בשנת 1997 הקים יחד עם חיים פייגלין ובנו רן בן אברהם את "צמח המרמן"
חדשות הענף
06.12
מערכת מרכז הנדל"ן
זאת לעומת 48 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. החברה מכרה ברבעון החולף 81 דירות, במחיר ממוצע של 3.65 מיליון שקל – עלייה של 265 אלף שקל לעומת התקופה המקבילה אשתקד. שווי מלאי הקרקעות לבנייה ומלאי הבניינים והדירות למכירה של צמח המרמן היה 817 מיליון שקל, לעומת 767 מיליון שקל בתקופה המקבילה
נדל"ן למגורים
22.11
האם המדינה צריכה או מסוגלת להגדיל את המכפילים בהתחדשות העירונית ל-10 ויותר? לדברי גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת צמח המרמן: "זוהי הדרך היחידה לפתור את הפלונטר בשוק הדיור"
התחדשות עירונית
29.09
השטח הבנוי של הפרויקט כ-13 אלף מ"ר. החברה תשלם הוצאות פיתוח 71.7 מיליון שקל. בנוסף פורסמו ארבעה זוכים להקמת 488 יח"ד בנתיבות
נדל"ן למגורים
18.08
דרור ניר קסטל
החברה מכרה 117 יח"ד בהיקף כספי של כ-451 מיליון ש"ח. ירידה במלאי המקרקעין לבנייה מסכום של 561 מלש"ח אשתקד לסכום של כ־351 מלש"ח
נדל"ן מניב והשקעות
16.08
חברת צמח המרמן החליטה להקדיש חלק ניכר ממשאביה למיזמי פינוי-בינוי, אך בחרה לעשות זאת באופן שמבדל אותה מהמתחרים. "דווקא במקומות מרוחקים עם מחירים נמוכים יחסית, שמייצגים עבור היזמים סיכון גדול יותר - שם יש לנו יתרון"
התחדשות עירונית
15.08
הקאנטרי יכלול חדר כושר בשטח 900 מ"ר ו-3,000 מ"ר שטחי מסחר. השותפות תנהל את הקאנטרי למשך 25 שנה ומעריכה את ההכנסות ממנויים ב-400-335 אלף שקל בחודש
נדל"ן מניב והשקעות
03.08
דרור ניר קסטל
החברות נבחרו על ידי בעלי הדירות לבצע פינוי בינוי במתחם בו קיימות 66 דירות; ייבנה מגדל מגורים בן 25 קומות
התחדשות עירונית
27.07
החברה מסכמת את הרבעון עם עלייה של 17% ברווח הנקי שהסתכם ב-13.6 מיליון שקל לעומת 11.6 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2021. המנכ"ל חיים פייגלין: "אנו צופים יציבות בשוק בעתיד הנראה לעין"
נדל"ן מניב והשקעות
31.05
דרור ניר קסטל
עו"ד ארנון יהב: "המדינה מתעדפת את הצרכים של הרשויות על פני הצרכים של התושבים" • הכלכלן והשמאי ירון ספקטור: "חלופת שקד תחסל את התמ"א • צביקה ברוט ראש העיר בת ים: בעד פינוי בינוי אבל לא שוללים תמ"א 38 • הדברים נאמרו במהלך פאנל סוער שנערך באירוע פסגת ההתחדשות העירונית
התחדשות עירונית
04.04
השתיים מחזיקות יחד במתחם הקיים, החולש על פני כ-9,200 מ"ר, ושבנייתו הושלמה בקיץ האחרון • כעת הן מעוניינות להקים על הקרקע הסמוכה עוד 25,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים
נדל"ן מניב והשקעות
31.01
מנכ"ל צמח המרמן, חיים פייגלין, דיבר בפרק 22 של פודקאסט "החזית העירונית" עם עו"ד זיו כספי – על העבר של החברה, על המיזוג והמיזם הראשון, ועל המעבר מחברה פרטית לציבורית
פודקאסטים
16.01
מערכת מרכז הנדל"ן
"הבנקים וחברות הביטוח מבינים שכדי לייצר תשואה גבוהה הם חייבים לעבור מהשקעות חוב להשקעות אקוויטי" אומר ארבל דר שותף מנהל בחברת גרניט גיוס הון בנדל"ן • וגם, מי הן החברות המאושרות? סיכום שנתי
עסקאות נדל״ן
19.12
מנהל התכנון מגדיר את העדכון לתוכנית המתאר הארצית "בשורה של ממש למשק האנרגיה" • רותם שני תקים חברה משותפת עם גורם נוסף, להקמת עד כ-345 יח"ד • גב-ים תקים מבנה עבור מנהל הדיור הממשלתי בחולון
התחדשות עירונית
13.08
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בארבעה מגרשים שבהם זכתה החברה לבדה – ואליהם מצטרף מגרש נוסף, לבניית 170 יח"ד, שבו זכתה לצד צמח המרמן • חברת אחים אוזן זכתה במכרז השישי והאחרון, לבניית 80 יח"ד, תמורת כ-186 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
30.06
שורה של תוכניות מגורים והתחדשות עירונית קודמו בתל אביב • מתחם דפנה-ארלוזורוב עדיין "תקוע" • ושי באב"ד מונה לדירקטור ברבוע כחול נדל"ן • רגע לפני שבת, 28.05.21
נדל"ן מניב והשקעות
28.05
מערכת מרכז הנדל"ן
הפרויקטים נמצאים בשכונת הגפן-נחלת גנים, ומציעים יחד 320 יחידות דיור חדשות • בסך הכול ייהרסו במסגרת העבודות 12 בניינים, ובמקומם ייבנו עשרה בניינים חדשים
התחדשות עירונית
24.05
מערכת מרכז הנדל"ן
חברת הביטוח תרכוש מניות של חברת הבנייה תמורת כ-50 מיליון שקל, ותחזיק ב-9.6% ממנה • דוניץ מדווחת על התקדמות בפרויקטים שלה בגבעת שמואל וברמת השרון • סלע בינוי מתחילה באכלוס פרויקט Sela B
נדל"ן מניב והשקעות
07.05
שתי החברות בוחנות אפשרות להיכנס לפרויקט תמורת השקעה של 90 מיליון שקל • הפרויקט מתוכנן לכלול כ-300 יחידות דיור חדשות בשכונה שבצפון תל אביב
התחדשות עירונית
03.02
41 הצעות הוגשו למכרזי רמ"י עבור ארבעת המגרשים, בשכונה חדשה בדרום העיר • בין הזוכות – צמח המרמן, שתבנה 299 יחידות דיור, ואביסרור משה ובניו, שתקים 104 יחידות דיור
נדל"ן למגורים
26.01
מדובר בתוכנית מעודכנת למתחם, שבו ישנם כיום 17 מבני מגורים עם 175 יחידות דיור • התוכנית המעודכנת מרחיבה את השטח למבני ציבור וכוללת פיתוח מחודש של שצ"פ בשטח 3.8 דונם
התחדשות עירונית
21.01
מערכת מרכז הנדל"ן
צמח המרמן תקים פרויקט תמ"א 2/38 במרכז ת"א • מטרופוליס, רם אדרת ולומינה וקבוצת אלמוג החלו בעבודות ההריסה במתחמים שלהן
נדל"ן מניב והשקעות
12.06
